Villa du Pyla
Rénovation et extension d'une villa première ligne
- Programme
- Rénovation complète et extension d'une villa première ligne
- Lieu
- Pyla-sur-Mer
- Commande
- Maîtrise d'ouvrage privée
- Phases
- PC modificatif, DCE, appel d'offres, EXE — suivi de chantier
- Cadre
- SCP Ducos et Rougier, Bordeaux
La villa
Rénovation complète d’une villa située en première ligne au Pyla-sur-Mer. Organisée sur trois niveaux — un niveau R-1, un rez-de-chaussée et un niveau R+1 — la maison fait l’objet d’une restructuration complète de ses espaces intérieurs et d’une transformation de ses volumes existants.
Le projet prévoit la création de deux extensions, à l’est et à l’ouest de la maison, permettant de repenser les espaces et d’enrichir les relations entre intérieur et extérieur. La rénovation comprend également la transformation du garage ainsi que la création d’une nouvelle piscine.
La maison accueille cinq suites avec salles de bains privatives, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le vaste espace de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine, largement ouvert sur une terrasse à l’ouest et orienté vers la vue sur le bassin.
Rôle et responsabilités
À mon arrivée au sein de l’agence, le projet était déjà engagé et le permis de construire avait été déposé. J’ai repris le dossier afin d’intégrer les évolutions du projet et d’établir un permis de construire modificatif. Durant sa période d’instruction, j’ai engagé la préparation du DCE afin de permettre le lancement de la consultation des entreprises dès l’obtention du permis.
Mon intervention s’est poursuivie par la réception et l’analyse des devis, la participation à la constitution de l’équipe d’artisans, puis par l’adaptation et la production des documents nécessaires aux phases DCE et EXE. J’ai également accompagné le lancement du chantier et participé à son suivi, en lien avec les différents intervenants.
Pièces graphiques d’exécution et documents techniques
- Réalisation et adaptation des plans, coupes, élévations et détails architecturaux. Mise à jour des pièces graphiques en fonction des évolutions du projet, des contraintes techniques et des échanges avec les entreprises.
- Établissement des plans de réseaux, électricité, plomberie et VMC.
- Réalisation du carnet des menuiseries.
- Réalisation du carnet de détails sanitaires.
- Élaboration du carnet piscine.
- Conception de l’escalier intérieur sur mesure.
- Réalisation des calepinages.
- Conception et réalisation des documents graphiques nécessaires à la création d’une gloriette sur le perré. Constitution et dépôt de la déclaration préalable correspondante.
- Modélisation de la maquette 3D de la maison et de la gloriette, ainsi que d’images photoréalistes.
Structure, implantation et coordination technique
- En collaboration avec les différents intervenants techniques, participation à la mise au point des dispositions constructives et à la coordination des différents ouvrages du projet.
- Collaboration directe avec le bureau d’études béton pour la mise au point des éléments structurels. Adaptation des documents graphiques.
- Échanges avec le géomètre pour l’implantation des extensions et de la piscine.
- Échanges avec les entreprises et les différents intervenants pour la résolution de problématiques techniques en phase chantier.
Suivi et gestion de chantier
- Accompagnement du lancement du chantier.
- Participation au suivi de la phase de démolition.
- Suivi de l’avancement des travaux et des ajustements architecturaux nécessaires en phase chantier.
- Gestion administrative du chantier et suivi des documents liés aux entreprises.
- Suivi financier du chantier.
