Lotissement de Braspart

Braspart est une commune du territoire breton qui se trouve au cœur du parc Naturel Régional d’Armorique dans le Finistère.

La majorité des habitants vivent autour du grand axe traversant la ville et le centre bourg que l’on peut qualifier de minéral et grisâtre, et pourtant la richesse paysagère y est importante, avec un grand site arboré et vallonné.

Braspart est une commune rurale calme où la notion paysagère prend beaucoup de place.

L’objectif étant de renforcer le lien entre les habitants, c’est par l’installation d’un espace « échange de savoirs » que ceux-ci pourront partager des activités et travailler ensemble.

À cela, afin de pallier un manque de logements sur la commune, des habitations ont également été intégrées au projet pour répondre à la demande croissante de personnes souhaitant résider en territoire rural afin de profiter d’un extérieur agréable et au grand air.

La municipalité de Braspart a mis à disposition un espace situé au Sud-Est de la ville pour y implanter de nouveaux logements. Le site de forme triangulaire est traversé en son centre par une circulation voiture trouvant son entrée à l’Ouest. Le terrain est en pente, avec des courbes de niveau importantes en partie basse.

Dans un premier temps, le site étant légèrement en retrait du centre-ville, il fallait recréer un lien avec celui-ci. Il y a donc une gradation entre espace public et espace privé d’Ouest vers l’Est.

Ils s’organisent de la manière suivante : un espace public qui accueille une maison d’assistantes maternelles. Vitrée en façade Ouest, elle permet aux passants de voir les enfants jouer et s’amuser. Cela apporte de la vie et du dynamisme dès l’entrée.

Dans la continuité se trouve un espace de travail partagé où des personnes en télétravail ou freelance peuvent venir se retrouver. Un grand espace de bureaux bordant la façade Sud permet de leur offrir un cadre de travail agréable et paisible. De plus, il existe des salles de travail communes pour se retrouver en groupe sans gêner les autres utilisateurs.

Ensuite un local associatif a été pensé pour accueillir les anciens combattants. Ces espaces sont complétés par une cuisine commune, accessible à tous. Elle peut donc accueillir les résidents des logements se trouvant juste au-dessus.

Un espace potager et une serre collective sont installés à l’Est du site. Accessibles à tous, ils permettent de renforcer le lien intergénérationnel et d’offrir la possibilité aux résidents de consommer leur propre récolte.

Afin de desservir l’ensemble de ces logements, la circulation voiture est préservée, et les piétons trouvent leur place grâce aux différents chemins mis en place. Ils se positionnent sur des courbes de niveau précises afin qu’une personne en fauteuil ou une poussette puissent les emprunter.

Le site est ponctué d’espaces extérieurs accessibles : le bâtiment courbe permet de créer une petite placette au Nord qui dessert les espaces publics et communs, et sera également un lieu de rencontre et de discussion et un espace de stationnement pour les vélos. Parallèlement à cette place, au Sud du bâtiment courbe, se dessine un passage de l’Ouest jusqu’à l’Est ponctué d’espaces extérieurs pour se réunir.

Les logements au-dessus de l’espace public sont traversants et offrent une luminosité agréable et suffisante tout au long de la journée grâce à la grande façade vitrée, mais également une vue sur la richesse paysagère depuis l’espace de vie comme l’espace de nuit. L’installation d’un poêle permet de subvenir à leur besoin de chaleur en hiver, et des panneaux solaires ont été installés en toiture pour compléter le besoin en énergie. Tout au long de l’année, les nombreux flux d’air permettent une aération complète du logement. Il bénéficie d’autre part d’un extérieur privé et d’un espace extérieur partagé qui permet par exemple le stockage du bois.

Dans le prolongement de celui-ci, en contrebas et plus au calme, on retrouve des logements pouvant accueillir des familles. Ils s’organisent de manière moins conventionnelle, avec les espaces de vie en rez-de-chaussée et les espaces de nuit en sous-sol. Cela permet de garder une luminosité agréable tout au long de la journée dans les pièces de vie.

On retrouve les mêmes systèmes de poêles et de panneaux solaires que dans les premiers logements, avec aussi la possibilité d’aération naturelle dans chaque espace. Ces différentes typologies de logements accueillent donc une diversité d’habitants.