Bâtiment 13, campus de Beaulieu

Le site de Beaulieu est situé à l’Est de la ville de Rennes. Il date des années 60 et regroupe des infrastructures universitaires et sportives, mais aussi des complexes culturels imaginés en grande partie par l’architecte Louis Arretche.

Sur ce site de 60 hectares, qui prend la forme d’un campus « à l’américaine », on dénombre une quarantaine de bâtiments organisés autour d’une trame orthogonale. Une apparence grisâtre, due à une dominance de béton sur le site, ne favorise pas la compréhension des espaces ; et même si la vie sur le campus est appréciée par les étudiants, on constate un manque de mixité entre les différentes sections — et pourtant ils sont environ 10 000 par jour à y circuler. Le campus est un lieu régulé par les horaires, où se croisent de nombreuses personnes.

C’est au travers des notions de permaculture et de nature, qui sont mises en valeur, que l’objectif vise à resserrer le lien entre les différents acteurs du site. De plus, il était important de répondre à la problématique du manque de logements sur le campus, c’est pourquoi il était primordial d’en rajouter.

L’espace d’intervention est le bâtiment 13, situé au centre du campus. Il est remarquable par sa trame rythmée qui compose les façades. Il s’installe dans la topographie du site, mais vient toutefois diviser le campus en deux parties, obligeant l’usager à le contourner entièrement pour se déplacer. À l’origine dédié à la recherche, il est aujourd’hui désaffecté et inutilisé depuis plusieurs années. Il s’agit alors de créer un bâtiment novateur qui s’intègre dans la démarche de requalification du campus de Beaulieu.

Afin de lui redonner vie et de faciliter la circulation au sein du campus, un atrium qui scinde le bâtiment en deux est développé, créant alors en son centre un véritable point de rencontre. Cet élément architectural, reconnaissable de loin, contraste avec le rythme régulier de la façade dessinée par Arretche. Au centre du campus, il devient un véritable lieu de halte, invitant les usagers à découvrir les nombreux espaces que propose ce nouveau bâtiment.

Parmi eux, un espace entrepreneuriat a pour enjeu d’offrir aux étudiants l’opportunité de créer une suite logique avec leurs études et la possibilité de se lancer dans le monde du travail. Situé en rez-de-chaussée, il s’ouvre sur un hall d’accueil. Par ailleurs, pour les étudiants n’ayant pas encore fini leur cursus, un espace de travail se situe au deuxième étage du bâtiment.

Pour créer un lien avec ces espaces, un FabLab se développe dans l’extension du bâtiment sur plusieurs niveaux. Des ateliers d’expérimentations et de recherches sont ouverts à tous. En ce sens, une salle d’exposition est créée au rez-de-chaussée, l’endroit idéal pour montrer les travaux réalisés, mais aussi des œuvres éphémères ou permanentes, ce qui apporte un côté artistique dans un campus à vocation scientifique.

Les étudiants peuvent aussi bénéficier des espaces communs, comme la laverie, mais aussi des espaces publics, notamment le bar associatif au rez-de-chaussée. Un lieu vivant surtout en fin de journée, après les cours, prolongeant ainsi la vie sur le campus.

Le bâtiment 13 se voit aussi accueillir une serre, afin de sensibiliser les étudiants et les résidents du campus à la permaculture. Une grande verrière se déploie ainsi sur deux étages, fournissant un apport en lumière suffisant à son bon fonctionnement. On y retrouve un atelier de découverte et de compostage ainsi qu’une pépinière.

On retrouve trois typologies d’habitat. La première, le coliving, répond parfaitement aux besoins des étudiants. Installés dans la partie nord, au premier étage, ils leur permettent de vivre ensemble en partageant les espaces communs comme le salon, la terrasse extérieure mais également la cuisine, afin de se réunir. Toutefois chacun bénéficie de sa propre cellule privative avec un espace de nuit et une salle de bain. L’objectif est d’optimiser les espaces individuels au profit des espaces collectifs.

Dans un second temps, des colocations sont présentes dans la seconde partie du bâtiment, au premier étage également. Elles sont au nombre de 6 et rassemblent 4 chambres chacune. Les espaces communs du logement sont traversants, rendant la pièce de vie agréable et lumineuse. Pour finir, on retrouve au dernier étage du bâtiment 8 logements individuels avec un espace de vie, une chambre et un petit balcon. Les logements sont assemblés deux à deux et partagent une entrée commune.

Les espaces de circulation verticaux au sein du bâtiment sont préservés en partie. À cela s’ajoute l’escalier au sein de l’atrium, qui dessert l’ensemble des étages. Le système de couloir central, imposé par la trame existante, est conservé et dessert l’ensemble du bâtiment — sauf à l’ouest où la façade s’épaissit de 2 mètres afin de créer une coursive extérieure desservant les colocations, mais aussi offrant davantage de profondeur aux autres espaces, ce qui permet de créer des pleins et des vides. L’importante longueur du bâtiment est allégée et la sensation d’écrasement atténuée. Cela permet également de créer un recul nécessaire pour se protéger du soleil.